В одной из статей мы коснулись такой «щекотливой» на наш взгляд темы, как ремонт. А точнее, его начало. И, как мы уже отмечали, ремонт бывает разный: «косметический», полная внутренняя отделка и ремонт с перепланировкой. Вот как раз об этой части ремонта – перепланировка, мы и поговорим. Подготовка к этому столь серьезному мероприятию, а перепланировка, поверьте весьма серьезная штука, предстоит задолго до самого процесса. С чего вообще начинаетсяперепланировка? На что следует обратить свое внимание, затевая ремонт и перепланировкуквартиры? И какая законодательная база по данному вопросу существует у нас в Беларуси?

Долго и планомерно вы настраивали себя на то, что планировка вашего жилья вас абсолютно не устраивает. И вот, наконец, приняли решение изменить ее. Довольствоваться только ремонтом вам совсем не хочется, а изменить внешний, или скорее внутренний облик вашего жилья, как раз то, что вам нужно. Итак, решение принято, осталось воплощать задуманное в жизнь.

Первое. Надо учесть, что делая обычный ремонт, в помещении как-то, но можно жить. А вот устраивая перепланировку, всем домашним предстоит на длительное время переехать жить в другое место. Об этом следует побеспокоиться заранее.

Второе. Вы собираетесь изменять конструкцию и геометрию жилого помещения. И хорошо, если это отдельный дом, а если это квартира в многоквартирном доме? В этом случае вам предстоит согласовать ряд вопросов сначала с соседями, а потом с госучреждениями, в данном случае с ЖЭСом или другим местным распорядительным органом таким, например, как горисполком.

Третье. Для более грамотной перепланировки собственной квартиры стоит привлечь архитектора. Ведь именно рекомендации специалиста смогут вас уберечь от многих проблем и затруднений.

В самом начале ремонтных работ полезно будет ознакомиться с одним важным документом перед началом перепланировки. Это постановление Совета Министров РБ №1526 от 20 октября 2010 г. В нем вы узнаете все аспекты процедуры согласования на получение разрешения по перепланировке жилого помещения. Там четко прописаны конструкционные изменения, на которые необходимо разрешение исполкома и те, что не требуют подобного разрешения и проекта.

А теперь рассмотрим основные моменты при реконструкции и перепланировке вашей квартиры. Начинается все с детального осмотра и подготовки квартире к изменениям. Вот тут-то и пригодится архитектор. Определите с ним, какие стены подвергнуться переносу, трансформации или переделке. Как будет уложена электропроводка и насколько оптимально расширение одной комнаты и сужение другой. Высота напольного покрытия и толщина потолочного. Особое внимание при перепланировке уделите несущим конструкциям! Без обследования и согласования по их сносу в исполкоме, вы не сможете продать официально квартиру!

И еще, не стоит слишком увлекаться оригинальностью ремонта и перепланировкой помещения. Чересчур навороченный проект с невероятными изгибами стен и слишком большими переходами высоты потолка. Переставлять мебель в таких апартаментах будет непросто, да и при потенциальной продажи квартиры могут возникнуть сложности.

Будем надеяться на то, что наши рекомендации вам помогли.

А вы знаете, что постоянство штука непостоянная. Не обессудьте за каламбур, но, что касается интерьера в квартире или, еще точнее, мебели и ее расположения, то тут есть два варианта. Либо жильцы периодически переставляют ее, меняя облик квартиры до неузнаваемости, либо мебель, расставленную при заселении, никто не трогает до тех пор, пока от ветхости эта самая мебель не начинает разваливаться. Вот и поговорим о том, как добавить свежести в ваш дом при помощиперестановки мебели. Что нужно для грамотной перестановки мебели? На что следует обратить внимание при смене внешнего вида вашей квартиры?

Причины, по которым вы решились переставить мебель, могут быть разные. Может изначально вы мебель временно расставили, возможно, что приобрели что-то новенькое. Или решили расширить пространство, просто сменить поднадоевшую обстановку. В общем, неважно почему, а важно КАК ЛУЧШЕ. Перестановка мебели потребует от вас времени и сил, поэтому желательно запастись первым и укрепить вторые.

Начнем, пожалуй, с кухни. Здесь мало, что можно изменить. За исключением навесных шкафчиков и кухонного стола. Его лучше поставить поближе к плите, а вот обеденный стол подальше, дабы жар от плиты не мешал приему пищи. Также стоит позаботиться о расположении вспомогательных элементов для готовки пищи. Таких, как подставки, разделочные доски, решетки и прочее. Все это желательно иметь под рукой. Также на кухню можно повесить часы или что-нибудь «оживляющее» стену.

В туалетной и ванной комнатах также сложно, что-либо переставить или поменять, но можно добавить. В ванную несколько полочек, дополнительное зеркало, можно также поменять положение светильника. Если у вас совмещенный санузел, то целесообразно соорудить душевую кабинку.

Перестановка мебели в основных комнатах должна исходить из одного соображения. Ваше пространство в комнатах должно быть эффективно использоваться, чтобы создавать для вас и ваших гостей не помехи, а уют и комфорт. Поэтому грамотно будет подбирать мебель именно под площадь вашей квартиры.

В зале или гостиной предпочтительно оставлять как можно больше свободного места. Все-таки это комната для приема гостей. Здесь мебельоставляем по минимуму. Диван лучше использовать не угловой и обычный. Можно сместить его относительно центра к окну. Поставить журнальный столик рядом. Также позаботьтесь о том, чтобы вашим гостям было на что смотреть, сидя на диване. Если на противоположной стене из мебели стоит сборный сервант, раздвиньте его в стороны, а на его место прикрепите электрокамин, электронный аквариум, имитирующий настоящий или что-то другое.

В спальне следует расположить только ту мебель, которая функционально предназначена для данной комнаты. Кровать или самоскладывающийся диван, шкаф-купе, торшер и трюмо – все, ничего лишнего. Никаких письменных и компьютерных столов. Все должно быть выдержано в спокойном стиле.

В детской обязательно правильно расположите стол для работы, кровать, бельевой шкаф. Оставьте место для игр. Не для компьютерных, а подвижных. В этой комнате мебель также лучше использовать складную. Стулья, кресла, чтобы вашему дитя было, где развернуться.

Так или иначе, перестановка времени – дело хлопотное и может с первого захода не получится. Поэтому соберитесь и всей семьей наконец создайте себе тот интерьер, что вам по душе!

Сыграно новоселье. Закончен разбор вещей и сборка шкафов. Расставлена мебель. Все, начинаем жить в новой квартире. Но ведь мы не одни. Как оказывается, рядом с нами, через стенку, с четырех сторон живут такие и не совсем похожие на нас семьи. Соседи. Они порой становятся верными друзьями, с которыми можно делиться своими мыслями и планами. Соседи могут всегда выручить деньгами и присмотреть за ребенком. Соседи могут стать, чуть ли не родными. Могут.

Ну, а могут стать, считай врагами. Обговаривать вас, искать повод, чтобы устроить хорошую перебранку. И более того, соседи могут науськивать других соседей на вас. И тогда жизнь ваша будет далека от той, которую вы представляли себе, мечтая о своей крыше над головой.

На самом деле многие не придают значения тому, насколько важно наладить контакт с соседями. Ведь от того, насколько он будет коммуникативный, станет гармоничной и ваша жизнь. Попробуем в этом разобраться.

Если вы переехали в новостройку и все жильцы еще не знают друг друга, то знакомиться и налаживать отношения с ними будет проще. Первым делом вы, конечно, познакомитесь с соседями по лестничной клетке. Так как они напрямую будут связаны в дальнейшем с вами. Именно ваши ближайшие соседи могут стать вашими хорошими товарищами. Они – первые, кто могут прийти вам на помощь (ну, если, конечно, больше не к кому обратиться будет). Потому делайте упор на них. Это совсем не значит, что вы должны любезничать и подыгрывать своим соседям, но проявить элементарное чувство вежливости и предложить свою помощь в ваших силах.

Далее вы знакомитесь с соседями по подъезду. Хорошо бы узнать и запомнить всех по именам. В будущем вам это здорово поможет. А потом пойдут соседи по дому. Ну, не пугайтесь! Запоминать всех по именам в этом случае необязательно. Просто искренне интересуйтесь теми, с кем вам предстоит жить, может, не один год.

Совсем иная ситуация обстоит, если вы купили квартиру в уже давно заселенном доме. Тогда вы неминуемо столкнетесь с пристальным вниманием со стороны соседей и по лестничной площадке и по подъезду. И будьте уверены, знакомиться с вами они пойдут первые. Если, конечно они вполне адекватные люди.

А что же делать тогда, когда переехав в приобретенную квартиру, вы получаете в довесок соседей из разряда «любители выпить и закусить»? Безусловно, такие соседи не станут вам ближе и роднее. Максимум что можно от них ожидать, это просьбы одолжить немного до четверга (пятницы и т. д.).  Хотя есть и среди таких исключения.

Подведем итог. Ваши соседи вполне обычные люди со своими проблемами и планами. Все, что вам необходимо, это наладить дружеские и относительно гармоничные отношения с ними. И тогда все будет хорошо.

Да, что ни говори, а переезд в новый дом или квартиру – это самое увлекательное и ожидаемое событие. Ведь что-то новое всегда будоражит интерес. Потому хочется поскорее справиться со всеми хлопотами по переезду. Однако не спешите благодушно улыбаться, так как процесспереезда не такой уж легкий. Не верите? Давайте с вами взглянем, на какие моменты стоит обратить внимание, чтобы хлопоты по переезду стали для вас всего лишь несложной процедурой.

Как правило, сборы начинаются с вещей. Они же ими и заканчивается, но начало самое сложное. Вы начинаете укладывать и рассортировывать свои вещи. Одежду, обувь, посуду, аксессуары всякие. И вот тут открывается удивительное свойство вещей. Их вдруг оказывается так много, что, порой, вы даже и не помните, когда приобрели их. Все это где-то лежало, где-то стояло тихо-мирно и обнаружилось лишь тогда, когда настало время переезда. На самом деле, очень много людей создают себе дополнительные хлопоты при переезде, собирая и утрамбовывая всякий ненужный хлам. Согласитесь, каждый из вас, кто справлял новоселье, прихватывал за собой из старого жилья различные тумбочки, шкафчики, горшочки и ящички. А ваша супруга вам настойчиво твердила: «Ну, что ты, милый, так жалко выбрасывать, может пригодиться еще». В итоге, вместо только действительно нужных вещей, вы увозите с собой ворох того, что пылилось у вас на балконе или ветшало в кладовке. Так может не стоит переезд усложнять. Начните сборы за две-три недели, внимательно посмотрите, подумайте, какие вещи вам необходимы и дОроги. Мебель, сантехника, люстры, одежда, обувь – все, что будет у вас в новом жилище, но не станет обузой и не продолжит мирно почивать на новом балконе и в новой кладовой.

Переезд – это мероприятие, которое требует к себе особого внимания. В первую очередь вы должны позаботиться о целостности и сохранности ваших вещей и предметов туалета. Я думаю, вам не совсем приятно будет извлекать разбитую посуду из целлофанового пакета или испачканный выходной костюм из картонной коробки. В первую очередь вам надо позаботиться об упаковке и таре для всех ваших пожитков. Для этого можно использовать, так называемые «картофельные» мешки, старые покрывала, те же коробки из картона. Очень хорошо подойдут для этой цели клетчатые огромные сумки, в коих лет десять назад «челноки-торговцы» перевозили свой товар. Готовясь кпереезду, начните упаковывать небольшие вещи, оставив самые громоздкие напоследок. Вам также следует запастись большим количеством скотча, нет не спиртного, разумеется. Того, которым вы пользуетесь в быту, склеивая или скрепляя что-либо. Старайтесь упаковывать вещи компактно, дабы они занимали как можно меньше места.

Ну, что же вещи собраны, мебель разукомплектована и сложена, баулы и тюки уложены друг на друга. Все. Переезд вступает в завершающую фазу. Вам остается определиться с доставкой ваших пожитков на новое место жилья. Либо вы это будете делать самостоятельно по одной-две коробки в автобусе и трамвае. Или воспользуетесь услугами частных перевозчиков. С загрузкой и выгрузкой та же проблема. Или вы, засучив рукава, всей семьей таскаете свои вещи сами или нанимаете грузчиков. Могу лишь напомнить, что в среднем услуги перевозчика обойдутся вам от 15 до 35 тыс. бел. руб. за час или от 1000 за километр, если оплата не почасовая, а по расстоянию. Ну, а грузчики смогут выполнить свою работу за 50-60 тыс. бел. руб. в час. Как правило, перевозчики работают на пару с грузчиками, вот только контролировать процесс работы последних вам придется с особой тщательностью, ведь ваше время – их деньги.

Пусть ваши хлопоты и ваш переезд не лягут тяжким бременем, а станут лишь приятным дополнением к новоселью!